Il Decreto Legislativo n. 28/2010 (Articolo 5 quater) è la norma di riferimento principale per la mediazione civile e commerciale demandata dal Giudice. Il Giudice, anche in sede di Appello, fino al momento di precisazione delle
Leggi tutto
L’art. 21, comma 2-bis, D.Lgs. 82/2005 dispone che “salvo il caso di sottoscrizione autenticata, le scritture private di cui all’articolo 1350, primo comma, numeri da 1 a 12, del codice civile, se fatte con documento informatico,
Leggi tutto
La Suprema Corte è granitica nell’affermare che il locatore, pur lamentando danni all’immobile locato , non può trattenere le somme senza avanzare apposita domanda giudiziale: “Una volta che la locazione si è conclusa con la restituzione
Leggi tutto
Il rimborso delle spese di assistenza stragiudiziale ha natura di danno emergente, consistente nel costo sostenuto per l’attività svolta da un legale in fase pre-contenziosa. Tale esborso, ai fini della possibilità di porlo a carico del
Leggi tutto
Prendiamo il caso in cui l’unico proprietario di un edificio strutturato in molteplici e distinte unità immobiliari (appartamenti e/o negozi) le conceda in locazione a conduttori diversi, conservando la gestione dei servizi comuni. Sebbene il contratto
Leggi tutto
Per dimostrare la responsabilità di un amministratore nei confronti di un terzo non socio, deve esserci un danno diretto causato dal comportamento, doloso o colposo, degli amministratori, e si deve provare che il danno causato abbia
Leggi tutto
Nel contratto di mediazione immobiliare, il rifiuto di esecuzione del contratto, che si configura quando il venditore rifiuta una concreta proposta di acquisto procacciata dal mediatore, costituisce fattispecie distinta dal recesso ingiustificato prima della scadenza naturale
Leggi tutto
Il rapporto tra istruttore e allievo si inquadra pacificamente in questo schema: l’istruttore si obbliga a fornire un servizio di insegnamento dell’equitazione, con lavoro personale (coerentemente con l’art. 2232 c.c., che impone l’esecuzione personale dell’incarico), in
Leggi tutto
Il Contratto di Rent to Buy (locazione con patto di riscatto) si attua mediante la stipula di un contratto che preveda la immediata concessione del godimento dell’immobile alla parte conduttrice, a fronte del pagamento di un
Leggi tutto
Il contratto di mystery guest (o mystery shopping, cliente misterioso) non ha una disciplina normativa specifica nell’ordinamento italiano. Si tratta di un contratto atipico utilizzato prevalentemente per la valutazione della qualità del servizio offerto da esercizi
Leggi tutto